ポートフォリオ一覧
2020年2月4日現在
取得物件一覧
| 物件番号 |
物件名 |
地域 |
所在地 |
種別 |
取得価格 (百万円) |
鑑定評価額 (百万円) （注1） |
償却前 鑑定NOI 利回り （注2） |
償却後 鑑定NOI 利回り （注2） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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| ST-1 | あすみが丘ブランニューモール | 首都圏 | 千葉県 千葉市 |
土地 建物 |
3,200 |
3,595 （注3） |
5.8% （注3） |
4.8% |
| ST-2 | 西白井駅前プラザ | 首都圏 | 千葉県 白井市 |
土地 建物 |
451 |
460 |
5.7% |
5.3% |
| SS-1 | ケーズデンキおゆみ野店（底地） | 首都圏 | 千葉県 千葉市 |
底地 | 2,710 |
2,860 |
4.7% |
4.7% |
| SS-2 | ニトリ土浦店（底地） | 首都圏 | 茨城県 土浦市 |
底地 | 999 |
1,080 |
5.4% |
5.4% |
| SS-3 | ニトリ今市店（底地） | 首都圏 | 栃木県 日光市 |
底地 | 363 |
404 |
6.0% |
6.0% |
| KT-1 | tonarie南千里 | 近畿圏 | 大阪府 吹田市 |
土地 建物 |
7,200 |
7,870 |
5.2% |
4.8% |
| KT-2 | tonarie清和台 | 近畿圏 | 兵庫県 川西市 |
土地 建物 |
3,290 |
3,400 |
5.9% |
4.5% |
| KT-3 | tonarie大和高田 | 近畿圏 | 奈良県 大和高田市 |
土地 建物 |
4,150 |
4,205 |
5.0% |
3.9% |
| KT-4 | tonarie栂・美木多 | 近畿圏 | 大阪府 堺市 |
土地 建物 |
3,490 |
3,555 |
4.8% |
3.9% |
| KS-1 | ラ・ムー北津守店（底地） | 近畿圏 | 大阪府 大阪市 |
底地 | 1,270 |
1,480 |
4.9% |
4.9% |
| KS-2 | ケーズデンキ西神戸店（底地） | 近畿圏 | 兵庫県 神戸市 |
底地 | 2,133 |
2,470 |
5.3% |
5.3% |
| KS-3 | 山陽マルナカ水谷店（底地） | 近畿圏 | 兵庫県 神戸市 |
底地 | 1,430 |
1,510 |
4.4% |
4.4% |
| KS-4 | TSUTAYA堺南店（底地） | 近畿圏 | 大阪府 堺市 |
底地 | 946 |
999 |
4.1% |
4.1% |
| KS-5 | ライフ大仙店（底地） | 近畿圏 | 大阪府 堺市 |
底地 | 2,733 |
3,050 |
4.9% |
4.9% |
| TT-1 | パレマルシェ西春 | 中京圏 | 愛知県 北名古屋市 |
土地 建物 |
4,610 |
4,670 |
5.8% |
4.6% |
| TS-1 | マックスバリュ桔梗が丘東店（底地） | 中京圏 | 三重県 名張市 |
底地 | 477 |
534 |
6.0% |
6.0% |
| OS-1 | ケーズデンキ倉敷店（底地） | その他 | 岡山県 倉敷市 |
底地 | 2,121 |
2,430 |
5.0% |
5.0% |
| FS-1～11 | 福岡春日プロジェクト（底地） | 福岡県 | 福岡県 春日市 |
底地 | 10,404 | 12,226 | 4.5% | 4.5% |
| ポートフォリオ合計 / 平均 | 51,980 | 56,798 | 5.1% | 4.6% | ||||
- tonarie大和高田及びtonarie栂・美木多の鑑定評価額は取得資産が信託受益権の50％準共有持分であることに鑑み評価されており、対象不動産の100％評価額ではありません。価格の合計は、鑑定評価書の金額を、百万円未満を切り捨てて記載しています。したがって、価格の合計が、全体の合計と一致しない場合があります。
- 「償却前鑑定NOI利回り」には2019年7月31日（但し、tonarie大和高田、tonarie栂・美木多、ライフ大仙店（底地）については2019年10月31日）を価格時点とする不動産鑑定評価書に記載されたDCF法における運営純収益の取得価格に対する比率を、また「償却後鑑定NOI利回り」には、同不動産鑑定評価書に記載されたDCF法における運営純収益から減価償却費を除いた数値の取得価格に対する比率を、それぞれ小数第2位を四捨五入して記載しています。
- 底地を含みます。
ポートフォリオマップ
