ポートフォリオ一覧
2019年2月13日現在
取得物件一覧
| 物件番号 |
物件名 |
地域 |
所在地 |
種別 |
取得価格 (百万円) |
鑑定評価額 (百万円) |
償却前 鑑定NOI 利回り （注2） |
償却後 鑑定NOI 利回り （注2） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|||||
| KT-1 | tonarie南千里 | 近畿圏 | 大阪府 吹田市 |
土地 建物 |
7,200 |
7,870 |
5.2% |
4.8% |
| KS-1 | ラ・ムー北津守店（底地） | 近畿圏 | 大阪府 大阪市 |
底地 | 1,270 |
1,480 |
4.9% |
4.9% |
| OS-1 | ケーズデンキ倉敷店（底地） | その他 | 岡山県 倉敷市 |
底地 | 2,121 |
2,430 |
5.0% |
5.0% |
| ST-1 | あすみが丘ブランニューモール | 首都圏 | 千葉県 千葉市 |
土地 建物 |
3,200 |
3,595 （注1） |
5.8% （注1） |
4.8% |
| ST-2 | 西白井駅前プラザ | 首都圏 | 千葉県 白井市 |
土地 建物 |
451 |
460 |
5.7% |
5.3% |
| SS-1 | ケーズデンキおゆみ野店（底地） | 首都圏 | 千葉県 千葉市 |
底地 | 2,710 |
2,860 |
4.7% |
4.7% |
| SS-2 | ニトリ土浦店（底地） | 首都圏 | 茨城県 土浦市 |
底地 | 999 |
1,080 |
5.4% |
5.4% |
| SS-3 | ニトリ今市店（底地） | 首都圏 | 栃木県 日光市 |
底地 | 363 |
404 |
6.0% |
6.0% |
| KT-2 | tonarie清和台 | 近畿圏 | 兵庫県 川西市 |
土地 建物 |
3,290 |
3,400 |
5.9% |
4.5% |
| KS-2 | ケーズデンキ西神戸店（底地） | 近畿圏 | 兵庫県 神戸市 |
底地 | 2,133 |
2,470 |
5.3% |
5.3% |
| KS-3 | 山陽マルナカ水谷店（底地） | 近畿圏 | 兵庫県 神戸市 |
底地 | 1,430 |
1,510 |
4.4% |
4.4% |
| KS-4 | TSUTAYA堺南店（底地） | 近畿圏 | 大阪府 堺市 |
底地 | 946 |
999 |
4.1% |
4.1% |
| TT-1 | パレマルシェ西春 | 中京圏 | 愛知県 北名古屋市 |
土地 建物 |
4,610 |
4,670 |
5.8% |
4.6% |
| TS-1 | マックスバリュ桔梗が丘東店（底地） | 中京圏 | 三重県 名張市 |
底地 | 477 |
534 |
6.0% |
6.0% |
| FS-1～11 | 福岡春日プロジェクト（底地） | 福岡県 | 福岡県 春日市 |
底地 | 10,404 | 12,226 | 4.5% | 4.5% |
| ポートフォリオ合計 / 平均 | 41,607 | 45,988 | 5.1% | 4.7% | ||||
- 底地を含みます。
- 「償却前鑑定NOI利回り」には2019年7月31日を価格時点とする不動産鑑定評価書に記載されたDCF法における運営純収益の取得価格に対する比率を、また、「償却後鑑定NOI利回り」には、同不動産鑑定評価書に記載されたDCF法における運営純収益から減価償却費を除いた数値の取得価格に対する比率を、それぞれ小数第2位を四捨五入して記載しています。
